夫妻一方去世，房产需明确所有权后才能买卖。根据《继承法》，去世方房产份额需按遗嘱或法定继承分配。未明确所有权即买卖，可能导致交易无效，引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理去世方房产，常见方式为分割与继承。若存在遗嘱，则按遗嘱执行；无遗嘱时，需与所有继承人协商，确定分配方案，通常配偶可获得一半份额，剩余按继承法分配。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫夫妻一方去世，房产处理需分情况。1. 有遗嘱：按遗嘱内容分配去世方房产份额，配偶获自己份额后可出售。2. 无遗嘱：与继承人协商，配偶通常得一半，剩余份额由继承人分配，同意后可统一由配偶出售。3. 存在争议：需通过法律途径解决继承问题，明确产权后再进行买卖。
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